Platform over gevels, glas & daken
In het hart van Utrecht schittert Wonderwoods, een bijzonder en toekomstgericht gebouw dat groen en architectuur op een vernieuwende manier samenbrengt. Het project bestaat uit twee woontorens die met een loopbrug zijn verbonden. De 105 meter hoge blikvanger is de zogenoemde Boeri-toren, vernoemd naar de Italiaanse architect Stefano Boeri, bekend om zijn visie op verticale bossen en stedelijke vergroening. De andere (70 meter hoge) toren is ontworpen door MVSA. Hoewel de gebouwen verbonden worden door openbare ruimtes en een gezamenlijk toegankelijk dakterras, zijn zij volledig los van elkaar ontworpen.
“Wij waren verantwoordelijk voor de realisatie van de aluminium gevels en kozijnen van de Boeri-toren. Een project dat in 2021 voor ons begon en werd opgeleverd net voor Kerst 2024”, blikt Marcel Peeters terug, projectleider bij Vorsselmans. In zowel omvang als complexiteit was het een project dat techniek, samenwerking en esthetiek dichter bij elkaar bracht dan bij menig traditioneel bouwproject. Vorsselmans werkte voor de gevelinvulling dan ook nauw samen met diens opdrachtgever, bouwcombinatie Wonderwoods, bestaande uit VolkerWessels-ondernemingen Boele & van Eesteren en Kondor Wessels Amsterdam.
De Boeri-toren bestaat uit drie duidelijk herkenbare bouwdelen. “Helemaal onderaan bevindt zich de plint, met rondom twee verdiepingen aan vliesgevels. Hier zijn commerciële functies zoals retail en horeca ondergebracht. Wat direct opvalt aan deze onderste laag, zijn de houten lamellen die de gevel ritme en warmte geven. We leverden deze lamellen niet zelf, maar hebben wel intensief meegedacht over de bevestiging en benodigde voorzieningen in de gevel. De lamellen zijn in het midden namelijk direct op onze vliesgevel bevestigd door middel van een door ons geleverd en projectspecifiek anker”, legt Peeters uit. “Op de zevende verdieping bevindt zich een groot dakterras en een open gebied dat via een loopbrug is verbonden met het dakterras van de ander toren. Dit deel is vrij toegankelijk voor bezoekers en huisvest onder andere een restaurant. De toren zet zich vervolgens voort in een slanke opbouw waarin wonen en groen centraal staan.”
De Boeri-toren kent een bijzondere mix van gevelinvulling, variërend van kozijnen in HSB-elementen (6.370 m2), kozijnen in prefab beton (770 m2), vliesgevels (2.400 m2) en het nodige zetwerk (1.270 m2). “De kopse gevels zijn opgebouwd uit prefab betonelementen, geleverd door Westo. Dat op zichzelf is niet nieuw, maar deze elementen bevatten geïntegreerde planten- en boombakken. Hierdoor werden de elementen extreem breed en zwaar, wat de volgorde van productie, montage en detaillering bijzonder uitdagend maakte”, weet Peeters. “Voor ons bleef het in essentie een kozijn in prefab beton, maar de totale gezamenlijke engineering en logistiek vereisten nauwkeurigheid en afstemming tussen de betrokken partijen en leveranciers.”
De langszijden van de toren, waar zich de balkons en buitenruimtes voor bewoners bevinden, zijn juist uitgevoerd in houtskeletbouw. “Deze elementen zijn volledig prefab geproduceerd bij VKP in Kapelle. Hierdoor is een aanzienlijk deel van ons werk in gecontroleerde fabrieksomstandigheden uitgevoerd, wat de kwaliteitsborging versterkte”, verzekert Peeters. “De vliesgevels op de begane grond, eerste en zevende verdieping zijn wel traditioneel op de bouw gemonteerd. Tussen de kozijnen zit zetwerk, in dezelfde kleur als de kozijnen. Deze zetwerken verbinden telkens meerdere kozijnen/elementen en zorgen voor een ritmisch gevelbeeld. Ter plaatse van de vele boombakken resulteert dit telkens in een kruisvormige zetwerkafwerking.” En over het gevelgroen gesproken, dat werd volgens Peeters al vroeg tijdens de bouwfase geplant. “Het gebouw was letterlijk groen voordat de steigers eraf gingen. Dat kom je niet vaak tegen in een bouwproject.”
De toegepaste kozijnen zijn door Vorsselmans uitgevoerd in Schüco AWS 70, terwijl de vliesgevels gebaseerd zijn op het FW 50-systeem. “Een projectspecifieke oplossing voor de kozijnen was noodzakelijk omdat de architect een zeer minimalistische uitstraling vroeg, vergelijkbaar met Schüco WF-profielen. Door een slimme combinatie van de standaard- en WF-reeks-profielen hebben we zowel de esthetische als de technische prestatie-eisen kunnen waarmaken”, zegt Peeters. “De profielen zijn door Schüco af fabriek gecoat in anodic bronze, een kleur van Interpon die het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. De Guardian SunGuard SN 63-coating op de beglazing draagt op zijn beurt bij aan zowel lichttoetreding als zonwering.”
Hoewel de planning uitdagend was, hebben we door een intensieve en open samenwerking met alle bouwpartners, leveranciers en onderaannemers het project soepel kunnen realiseren, resumeert Peeters. “De grootste uitdaging lag in de engineeringfase, waarin alle disciplines moesten samenkomen tot één maakbaar en duurzaam geheel. Juist die fase heeft, mede door goede afstemming en vakmanschap, geleid tot een eindresultaat waar alle betrokken partijen trots op kunnen zijn.” Wonderwoods Boeri is niet alleen een woongebouw, maar een levend stadslandschap en een prachtig icoon voor Utrecht.
Wonderwoods Boeri
Utrecht
Opdrachtgever G&S Vastgoed & Volker Wessels BVGO
Architect Stefano Boeri Architetti
Aannemer Bouwcombinatie Wonderwoods
Gevelbouwer Vorsselmans
Systeemleverancier Schüco GmbH
Beglazing Guardian Glass
